Kaalheide Bruist definitief van de baan op huidige locatie

Jarenlang is geprobeerd het woon- en zorgconcept op Sportpark Kaalheide mogelijk te maken, maar uiteindelijk bleek geen financieel haalbare businesscase mogelijk. Dat blijkt uit antwoorden van het cvollege op vragen van PRO Kerkrade.

De gemeente stelt dat zij sinds 2020 betrokken is bij het initiatief en zich vooral als verbindende en faciliterende partij heeft opgesteld. Ook zijn voorbereidingen getroffen voor een wijziging van het omgevingsplan. Daarmee zou inmiddels bijna 300.000 euro aan voorbereidingskosten zijn gemoeid. Doel was onder andere om de kantoorruimtes die Roda JC nu in het Parkstad Limburg Stadion heeft hier onder te brengen.    

Een belangrijk knelpunt vormde de fundering. die voor het acht verdiepingen hoge gebouw noodzakelijk zou zijn. Uit onderzoek bleek dat stevigere funderingsmaatregelen nodig zouden zijn, wat de financiële haalbaarheid verder onder druk zette. De gemeente zegt daarop alternatieven op het sportpark te hebben aangeboden. 

Na het afhaken van HEEMwonen zijn volgens het college nog meerdere gesprekken gevoerd om tot een oplossing te komen. Ook een nieuwe investerende en ontwikkelende partij zag uiteindelijk te grote financiële risico’s op de beoogde locatie.

De gemeente werkt nu aan een alternatieve ontwikkelingsstrategie voor Sportpark Kaalheide. Die wordt later met de gemeenteraad gedeeld.